Acquisition de votre résidence principale

Choisir le meilleur taux d'emprunt

Parmi la jungle des crédits immobiliers proposés, vous trouverez ci-après les principaux critères à retenir :

En matière de taux :

• le taux fixe : Ce taux par nature ne changera pas, pendant toute la durée de votre prêt. Votre mensualité sera identique du début jusqu'à la fin de votre prêt.

avis de l'expert ! Choisir un taux fixe, c'est refuser d'être dépendant des fluctuations du marché financier et ne pas prendre de risque sur un taux d'intérêt qui peut varier à la hausse comme à la baisse.

• le taux variable (ou révisable) : Votre mensualité est fixe pendant toute la durée de votre prêt et les variations du taux d'intérêt entraîneront au final, un rallongement ou une diminution de la durée de votre prêt, initialement prévue.

avis de l'expert ! Le taux variable est généralement plus bas que le taux fixe et aucune pénalité n'est due en cas de remboursement anticipé !

en matière d'aides :

• les prêts aidés financièrement par l'Etat : Il s'agit essentiellement du prêt à taux 0% qui est attribué, sous certaines conditions, comme prêt complémentaire au prêt principal.
• les prêts réglementés par l'Etat : Il s'agit des prêts conventionnés (PC), des prêts à l'accession sociale (PAS) ou des prêts épargne logement (AL). Ces prêts peuvent éventuellement être complétés par le 1% logement.
• Afin de vous aider dans cette tache, l'établissement prêteur saura vous indiquer le type de prêts ou d'aides auxquels vous pouvez prétendre. Ce professionnel vous aidera s'il y a lieu, à sa mise en place.

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