Acquisition a but locatif

Nos conseils

Nos Conseils pour réussir son investissement dans l'immobilier d'habitation :

1°) Pour acquérir votre bien, empruntez ! Vous déduirez de vos revenus fonciers la totalité des intérêts versés et tous les frais annexes (prime d'assurance, frais de notaire et de prise d'hypothèque, frais de dossier…).

2°) Vérifiez le rapport prix/loyer ! Assurez vous que la demande locative est forte. Soyez vigilant sur la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces …

3°) Votre futur locataire doit être solide ! Demandez-lui ses bulletins de salaire et assurez vous que le montant de son loyer ne dépasse pas 30 % de ses revenus. Le cas échéant, demandez la caution d'un parent.

4°) Et n'oubliez pas … que vous aurez à votre charge la taxe foncière, les grosses réparations (chauffage, ravalement, sanitaire …), les frais d'entretien des parties communes (en copropriété) …

L'avis de l'expert

L'investissement locatif est un très bon moyen pour se constituer un capital et une source de revenus, en payant moins d'impôts.
Vous souhaitez exploiter à fond les dispositions d'exonérations fiscales ? Renseignez vous sur le dispositif ROBIEN