Nos conseils Parmi la jungle des crédits immobiliers proposés, vous trouverez
ci-après les principaux critères à retenir :
en matière de taux :
- le taux fixe : Ce taux par nature ne changera pas, pendant toute la durée
de votre prêt. Votre mensualité sera identique du début
jusqu'à la fin de votre prêt.
-> avis de l'expert !
Choisir un taux fixe, c'est refuser d'être dépendant
des fluctuations du marché financier et ne pas prendre de risque sur
un taux d'intérêt qui peut varier à la hausse comme à
la baisse.
- le taux variable (ou révisable) : Votre mensualité est fixe
pendant toute la durée de votre prêt et les variations du taux
d'intérêt entraîneront au final, un rallongement ou une
diminution de la durée de votre prêt, initialement prévue.
-> avis de l'expert ! Le taux variable est généralement plus
bas que le taux fixe et aucune pénalité n'est due en cas de
remboursement anticipé !
en matière d'aides :
- les prêts aidés financièrement par l'Etat : Il s'agit
essentiellement du prêt à taux 0% qui est attribué, sous
certaines conditions, comme prêt complémentaire au prêt
principal.
- les prêts réglementés par l'Etat : Il s'agit des prêts
conventionnés (PC), des prêts à l'accession sociale (PAS)
ou des prêts épargne logement (AL). Ces prêts peuvent éventuellement
être complétés par le 1% logement.
Afin de vous aider dans cette tache, l'établissement prêteur
saura vous indiquer le type de prêts ou d'aides auxquels vous pouvez
prétendre. Ce professionnel vous aidera s'il y a lieu, à sa
mise en place.
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