Nos conseils
Si vous menez de front l'acquisition d'un nouveau logement et la vente de
l'ancien, vous avez tout intérêt à souscrire un prêt
relais. Ce type de prêt est conçu pour opérer la jonction
entre la vente de votre bien et l'acquisition du nouveau.
Principe : Le montant emprunté pour acquérir le futur bien est
intégralement remboursé lors de la vente du premier bien immobilier.
Chaque mois, vous paierez les intérêts du prêt, majorés
le cas échéant d'une prime d'assurance. D'autres formules dites
'à différé total' permettent de ne payer que la prime d'assurance.
Avantages : Avoir du temps devant soi pour vendre dans de bonnes conditions
son bien immobilier actuel.
Formules : Trois formules sont possibles
- Le prêt relais dit 'de trésorerie'. Vous vendez votre bien
immobilier et vous souhaitez utiliser de l'argent qui proviendra de la future
vente.
- Le prêt relais dit 'sec'. Lorsque le montant de l'acquisition est
inférieur à la vente du bien, ce type de prêt est le plus
adapté. Cependant, force est de constater que les taux d'intérêts
proposés par les Etablissements prêteurs pour cette formule sont
plus élevés que pour un prêt relais immobilier.
- Le prêt relais immobilier dit 'classique' est jumelé à
un emprunt immobilier classique à long terme. Ce type de financement
est adapté lorsque le montant de l'acquisition est supérieur
à la vente du bien.
Durée : Le prêt relais immobilier est généralement
consenti sur une durée de 24 mois au maximum.
Retour
|
L'avis de l'expert